یه بار همه‌چیز رو سفارش دادید و دیدید نصفش استفاده نشد؛ یه بار هم فقط عکس گرفتید و خریدار هیچ حسی از حیاط و محله پیدا نکرد. سؤال درست این نیست که «چی بگیرم؟»؛ اینه که «خریدار قبل از بازدید باید چی رو درباره‌ی این ملک بفهمه؟»
عکس: پایه‌ی تقریباً هر لیستینگ
عکس حرفه‌ای هنوز اصلی‌ترین چیزیه که خریدار تو MLS، سایت‌ها و شبکه‌های اجتماعی می‌بینه. اجازه می‌ده با سرعت خودش اتاق‌ها رو نگاه کنه و مقایسه کنه. اگه بودجه فقط برای یه چیز هست، عکس خوب بگیرید.
ریلز و ویدیو: وقتی جریان فضا مهمه
آشپزخونه‌ی باز، ارتباط داخل و حیاط، یا خونه‌ای که «حس» خاصی داره، تو ویدیو بهتر فهمیده می‌شه. ریلز عمودی هم لیستینگ رو به آدم‌هایی می‌رسونه که اصلاً تو سایت‌های املاک دنبال خونه نمی‌گشتن. ریلز ملک دقیقاً چی کار می‌کنه؟
پهپاد: وقتی زمین و محله بخشی از ارزشه
حیاط بزرگ، زمین گوشه، استخر، دره یا نزدیکی به پارک و مدرسه رو از روی زمین نمی‌شه درست نشون داد. ولی برای یه کاندوی وسط شهر که دیدش اهمیتی نداره، پهپاد ضروری نیست. کی پهپاد ارزش داره؟
تور ۳۶۰: وقتی خریدار باید خودش بگرده
برای خونه‌های بزرگ، پلان‌های پیچیده و خریدارهایی که از شهر دیگه میان، تور ۳۶۰ خیلی کمک می‌کنه. برای کاندوی ساده معمولاً عکس و ریلز کافیه. راهنمای تور ۳۶۰
یه نقشه‌ی ساده بر اساس نوع ملک
- کاندو: عکس + ریلز؛ پهپاد فقط اگه دید یا موقعیت ساختمون مهمه.
- تاون‌هاوس: عکس + ریلز؛ پهپاد اگه به پارک یا حیاط مشترک نزدیکه.
- دیتچ: عکس + ریلز + پهپاد.
- لوکس یا خیلی بزرگ: همه‌ی موارد، به‌علاوه‌ی تور ۳۶۰.
همه رو تو یه جلسه بگیرید
وقتی عکس، ریلز و پهپاد رو یه تیم تو یه جلسه می‌گیره، خونه فقط یه بار آماده می‌شه و فروشنده هم یه بار اذیت می‌شه. ما عکس، ریلز عمودی و تصویر هوایی لیستینگ رو تو یه جلسه می‌گیریم. عکاسی و فیلمبرداری املاک مانی‌سافت رو ببینید.
پرسش‌های متداول
اگه بودجه کمه، چی رو اول بگیرم؟
عکس حرفه‌ای. بعد ریلز، چون هم برای لیستینگ و هم برای برند شخصی شما کار می‌کنه.
ویدیوی افقی هم لازمه؟
برای سایت و یوتیوب بله؛ برای اینستاگرام و فیسبوک، ویدیوی عمودی مهم‌تره.
می‌شه بعداً پهپاد رو اضافه کرد؟
بله، ولی جلسه‌ی دوم یعنی هماهنگی دوباره. بهتره از اول تصمیم بگیرید.
مطالب مرتبط
مشاور املاک در تورنتو یا نیومارکت هستید؟ عکس، ریلز و پهپاد لیستینگ بعدی‌تون رو تو یه جلسه بگیرید: عکاسی و فیلمبرداری املاک. برای برند شخصی هم تولید محتوای ماهانه رو ببینید، یا آدرس و تاریخ لیستینگ رو بفرستید.
