دو تا قیمت گرفتید که فاصله‌ی زیادی با هم دارن. یکی ارزون‌تره، ولی نمی‌دونید چی تو هر کدومه. این سردرگمی برای خیلی از مشاورهای املاک آشناست. قیمت عکاسی ملک یه عدد ثابت نیست؛ مجموعه‌ای از چیزهاییه که باید بدونید تا پول رو جای درست خرج کنید.
چه چیزهایی قیمت رو بالا و پایین می‌بره؟
- اندازه و پیچیدگی ملک: کاندوی یک‌خوابه با خونه‌ی دیتچ با زیرزمین و حیاط زمان یکسانی نمی‌گیره.
- تعداد و نوع خروجی: فقط عکس؟ یا عکس، ریلز، پهپاد و تور ۳۶۰؟
- زمان تحویل: تحویل فوری معمولاً هزینه‌ی اضافه داره.
- رفت‌وآمد و دسترسی: پارکینگ مرکز شهر، رزرو آسانسور کاندو و فاصله.
برای همین قیمت اکثر تیم‌ها بر اساس «پکیج» تعیین می‌شه، نه تک‌تک عکس‌ها.
تعداد عکس مهم‌تره یا پوشش درست فضا؟
۵۰ تا عکس از یه زاویه‌ی تکراری کمکی نمی‌کنه. چیزی که خریدار می‌خواد، اینه که بفهمه فضاها چطور به هم وصلن: آشپزخونه به نشیمن، اتاق اصلی به حمام، حیاط به خونه. معمولاً ۲۰ تا ۳۰ عکس خوب برای بیشتر لیستینگ‌ها کافیه؛ ملک‌های بزرگ‌تر بیشتر می‌خوان.
ریلز، پهپاد و تور ۳۶۰ چرا قیمت رو عوض می‌کنن؟
هر کدوم کار جدایی دارن. ریلز به زمان فیلمبرداری و تدوین جدا نیاز داره. پهپاد یعنی بررسی حریم هوایی و شرایط پرواز. تور ۳۶۰ یعنی آماده‌سازی دقیق‌تر خونه و میزبانی تور. لازم نیست همه رو برای هر ملک بگیرید؛ این راهنما کمک می‌کنه بر اساس نوع ملک انتخاب کنید.
دو تا قیمت رو چطور مقایسه کنیم؟
قبل از اینکه به عدد نگاه کنید، این سؤال‌ها رو از هر دو بپرسید:
- دقیقاً چند عکس ادیت‌شده تحویل می‌دید؟
- ریلز عمودی برای اینستاگرام هم داخل پکیجه؟ چند ثانیه؟
- پهپاد داخل قیمته یا جدا حساب می‌شه؟
- کی تحویل می‌دید؟
- هزینه‌ی رفت‌وآمد یا پارکینگ جداست؟
- نمونه‌کار کامل از یه لیستینگ واقعی دارید، نه فقط چند عکس منتخب؟
قیمت ارزون‌تر که ریلز نداره، دیر تحویل می‌ده یا عکس‌هاش تاریکه، در نهایت گرون‌تر تموم می‌شه؛ چون لیستینگ دیرتر دیده می‌شه.
قیمت دقیق رو از کجا بگیریم؟
آدرس، نوع ملک و خروجی‌هایی که لازم دارید رو بفرستید تا قیمت دقیق همون ملک رو بگیرید. ما عکس، ریلز عمودی و تصویر هوایی لیستینگ رو تو یه جلسه می‌گیریم. عکاسی و فیلمبرداری املاک مانی‌سافت رو ببینید.
پرسش‌های متداول
ارزون‌ترین گزینه بدترینه؟
نه لزوماً. فقط مطمئن بشید دقیقاً چی تحویل می‌گیرید و کیفیت نمونه‌کار کامل رو دیدید.
برای کاندو هم همین قیمته؟
کاندوهای کوچیک معمولاً زمان کمتری می‌برن، ولی رزرو آسانسور و پارکینگ گاهی هزینه‌ی جدا داره.
برای مشاورهایی که مرتب لیست می‌کنن، همکاری ماهانه منطقیه؟
اگه هر ماه چند لیستینگ دارید، یه تیم ثابت هماهنگی رو ساده‌تر و سبک لیستینگ‌ها رو یکدست می‌کنه.
مطالب مرتبط
مشاور املاک در تورنتو یا نیومارکت هستید؟ عکس، ریلز و پهپاد لیستینگ بعدی‌تون رو تو یه جلسه بگیرید: عکاسی و فیلمبرداری املاک. برای برند شخصی هم تولید محتوای ماهانه رو ببینید، یا آدرس و تاریخ لیستینگ رو بفرستید.
